北京市资金监管委托协议

北京市资金监管委托协议（精选2篇）

北京市资金监管委托协议 篇1

　　编号：

　　甲方(卖出方)：

　　乙方(买入方)：

　　丙方(监管方)：上海××房地产展销服务有限公司

　　为保证二手房交易资金安全，丙方受浦东房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：

　　第一条

　　甲、乙双方买卖的房屋位于浦东新区路×弄×号×室，建筑面积：×平方米，产权号：

　　交易价款为人民币(大写)

　　第二条

　　本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至浦东新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。

　　第三条

　　甲、乙双方委托丙方监管购房款为：

　　(1)一次性全额付清(2)全额分期付清

　　(3)首付款加贷款(4)部分款：××元

　　第四条

　　根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起日内分次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行上海市崂山支行帐号，具体付款方式、金额、期限如下：

　　××年××月××日前/后×日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写)

　　××年××月××日前/后×日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写)

　　××年××月××日前/后×日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写)

　　第五条

　　付款方式经三方协商，按下列第款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。

　　(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《上海市浦东新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)

　　(二)甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币(大写)。甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛

　　(三)甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。

　　第六条

　　甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。

　　第七条

　　在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

　　第八条

　　若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

　　第九条

　　丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙

　　方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

　　第十条

　　丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

　　第十一条

　　因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

　　第十二条

　　监管费用为×元，由甲方支付×元，乙方支付×元。

　　第十三条

　　甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。

　　第十四条

　　本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。

　　本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。

　　甲方/法定代表(签字)：乙方/法定代表(签字)：

　　代理人(签字)：代理人(签字)：

　　证件号：证件号：

　　联系方式：联系方式：

　　联系地址：联系地址：

　　日期：年月日日期：年月日

　　丙方(盖章)：上海××房地产展销服务有限公司

　　联系人(签字)：

　　联系方式：

　　联系地址：

　　日期：年月日

北京市资金监管委托协议 篇2

　　甲方(卖方)：

　　社会信用代码

　　地址

　　联系方式

　　法人代表：

　　乙方(买方)：

　　社会信用代码

　　地址

　　联系方式

　　法人代表：

　　丙方(监管方)：

　　银行分支行

　　地址

　　联系电话

　　负责人：

　　第一条、协议目的

　　为保障合同号为中交易资金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立如下(20__)第号合同交易资金监管合同.

　　第二条、甲乙买卖标的

　　甲乙买卖标的为甲方机构所在地面积为10亩的土地所有权以及地上建筑物建筑物所有权，该土地用途为，土地证为，房产产权证包括

　　第三条、监管费用

　　监管费用为元，甲方支付元，乙方支付元。

　　第四条合同期限

　　4.1本合同应自乙方将交易金额一次性全额转入甲方在丙方开设的监管账户，到甲方履行过户和交付义务并收到全部监管金额为止。

　　4.2按照合同号为约定，监管期限暂定为月，如果甲方不能如期完成过户义务，则丙方自动将监管账户内本金以及产生的利息打入乙方原转账账户。

　　4.3如因不可抗力或者其他客观情况发生变化，甲乙双方协商延长监管期限，则需甲乙双方共同通知丙方延长监管期。

　　第四条、乙方义务

　　甲乙双方在签订(20__)第号合同后日内，由乙方将付款金额1680万(大写壹仟陆佰捌拾万)由乙方账户(账号)转账支付于甲方在丙方新设立的账户(账号：)。

　　在甲方履行完毕(20__)第号合同全部过户登记的义务后，甲乙方需要携带上述新的土地证，产权证到丙方，通知丙方解除对监管账户的管控。

　　第五条、丙方义务

　　5.1乙方转入甲方账户的款项由丙方先行监管，甲方该账户余额为不可用余额。监管期限，按客观预估为月，如果期限届满前，甲乙双方无共同通知丙方延长监管期限，甲方未履行全部过户义务则，丙方将监管账户的本金以及产生利息归还给乙方转出账户。

　　5.2甲乙无论乙方构成违约，对本协议导致无法履行，则丙方所收取的监管费用不予退还。

　　5.3在甲乙双方共同持过户后的新的土地证和产权证到丙方办理取消监管程序时，丙方应当在一日内予以办理，逾期不能办理视为违约。

　　5.4在甲方义务履行完毕后，乙方可以单方书面通知丙方银行，取消对监管账户的监管。如果乙方未能及时通知，甲方可向丙方提交申请，由丙方向乙方负责人发出书面确认，乙方确认后也可取消管控。该合约视为履行完毕。

　　第六条、甲方义务

　　甲方在乙方转账后日内需履行完成合同编号为(20__)第号中土地使用权以及不动产的登记过户义务。

　　第七条、违约责任

　　7.1甲乙双方任何一方违约，则按照合同编号为(20__)第号约定承担违约责任。

　　7.2如果丙方违约将监管账户的款项提前取消监管，则给乙方造成的损失由丙方承担连带赔偿责任。收取的监管费用予以退还，并需支付所收取监管费的两倍费用作为违约金。

　　第八条、争议处理方式

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙，丙三方协商解决，可以签订补充协议，补充协议效力等同于本协议。协商不成的，守约方可依法向违约方所在地人民法院或者合同签订地点唐山区人民法院起诉。

　　第九条、生效时间

　　本协议，一式三份，各方各持一份，协议自三方单位盖章并由负责人签字后生效

　　甲方乙方丙方

　　签字盖章签字盖章签字盖章

　　日期日期日期